よくあるお問い合わせ
不動産登記
代金を全額支払ってくれるまで、名義変更を拒むことはできますか
売買契約で名義変更を先にすると決めてない限り、不動産の売り主は、買主が代金を全額支払ってくれるまで、不動産登記の名義変更を拒むことができます。
不動産の売買契約について、法律は、買主による代金の支払いと売り主の名義変更を同時に行うべきとしています。これは、この２つが不動産の売買契約では一番大事なことなので、確実に両方とも行われるよう、同時に行うべきとされているのです。
ただし、この法律は絶対ではありません。買主と売り主が話し合い、代金の支払いよりも先に不動産登記の名義変更をしようと決めたのであれば、売買契約でそのように決めておくことができます。その場合、売り主は、代金が全額支払われてないからと言って、不動産登記の名義変更を拒むことはできません。
京都はるか法律事務所ならこんなことができます
不動産売買契約に立ち会います
不動産売買契約をより安全なものとするために、事前相談、契約書等のチェックをするとともに、契約締結時、決済時に弁護士が立ち会い、取引を確認するとともに、その場で生じた疑問点にすぐにアドバイスしたり、相手方の言っていることを分かりやすく解説したりして、契約時にどのような対応をしたらいいのかを助言していきます。
不動産売買についてアドバイスします
不動産の売買は大きな金額の取引です。マイホームなら一生に一度の取引かもしれません。決して間違いが起こらないようにしたいものです。京都はるか法律事務所にご相談いただければ、売買契約書や重要事項説明書、登記簿謄本などをみて、どのような点に注意したらいいのか、どのような点に問題があるのか、どのような点を不動産業者に確認したほうがいいかなど、ご相談者がしようとしている不動産売買契約についてアドバイスをさせていただきます。
≪ 不動産登記簿には、どんなことが書いてありますか ｜ 権利証とは何ですか ≫
「不動産を売買するとき」の質問一覧
京都はるか法律事務所では初回45分の法律相談は無料で受けられます。
2回目以降の相談は、30分につき5,500円です。
平日9～22時、土日9～20時対応。
この時間以外での法律相談も可能な場合がありますので、
まずは一度、京都はるか法律事務所までお気軽にご連絡ください。
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京都はるか法律事務所では初回45分の法律相談は無料で受けられます。平日9～22時、土日9～20時対応。
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よくある質問
- Q. 弁護士に相談したい場合はどうすればいいですか？
- こちらからメールでお申し込みいただくか、電話で相談の予約をお取りください。
できるだけ早く相談にお越しいただけるように、相談日時を決定させていただきます。 - Q. こんなことを弁護士に相談してもいいのか心配なのですが…
- どんなことが法律問題になるのか、法律に関係するのか、弁護士に相談するような問題なのかということは、ふつうはわかりません。とりあえずは、一度相談してください。お話の内容が法律的な問題であればアドバイスをさせていただき、弁護士をご依頼になった方が良いだろうと思われる場合にはご依頼いただくことも可能です。
法律的な問題ではなく、弁護士では解決が難しいということになれば、どこで相談するのが良いのかということをアドバイスすることもできます。 こんなこと相談して良いのかな？変なこと相談したら弁護士に怒られたり、馬鹿にされたりしないかな？などとご心配にならずに、まずは気軽に相談にお越しください。 - Q. 相談料はいくらですか？
- １回目のご相談は無料です。普通の法律事務所では３０分を相談時間の目安としていますが、京都はるかではご相談者にゆっくりと話していただけるように４５分間を相談時間としています。 ２回目からのご相談は、３０分につき５５００円をいただきます。正式にご依頼いただく場合には、相談料は不要です。ご依頼後の打合せについても、何度打合せをしても、相談料をいただくことはありません
- Q. 無料法律相談だけで依頼しなくてもいいのですか？
- まったく構いません。まずはご相談いただき、法的解決を図ることが合理的なのか、京都はるかの弁護士が信頼できるかどうか、弁護士費用は納得できるかどうかを検討していただき、依頼してみようとお考えになったときに初めてご依頼ください。相談だけで終わってもいっこうに構いませんし、相談してご家族などと協議されてからご依頼いただいても構いません。
- Q. 夜間や土日祝日でも相談できますか？
- もちろんできます。あらかじめご予約ください。
- Q. 相談した内容は秘密にしてもらえますか？
- ご相談者の秘密を守ることは、弁護士としてもっとも基本的な義務です。
ご相談いただいた内容はもちろん、弊所に相談に来ていただいたこと自体について、第三者やご家族であっても、ご相談者の承諾なく漏らすことはありませんのでご安心下さい。
京都はるか法律相談事務所の法律相談の流れ
1.法律相談の予約
京都はるかでは初回法律相談が無料です。ご相談者の都合に合わせて、夜間や土日、休日の相談にも対応しますので、まずはご予約ください。
2.弁護士と面談（法律相談）
弁護士が直接面談して、ご相談をおうかがいします。初回法律相談は45分間、無料でじっくりとご相談いただけます。
3.弁護を依頼したい場合
弁護士に相談したからといって、依頼しなければならないわけではありません。相談だけで終わっていただいてもまったく問題はございません。
4.弁護活動開始
正式にご依頼をいただいたら、弁護士が活動を開始します。ご依頼後も、不安な点、疑問点など、何度でも遠慮なく、納得のいくまでお尋ねになってください。
