よくあるお問い合わせ
水漏れ
マンションの上の階からの水漏れで困っています。どうしたらいいですか
マンションの上の階からの水漏れによって損害が発生した場合、水漏れの原因が専有部分から生じたものか、共用部分から生じたものかによって請求する相手が異なってきます。
水漏れの原因が、配管・配水設備から生じたものであれば、本管は共用部分、本管から分かれて各住戸に通じる枝管は専有部分となるのが原則です。バルコニーは通常は共用部分とされています。
損害賠償を請求する相手方は、共用部分に原因があって水漏れが発生した場合には、共用部分の維持管理責任を負担している管理組合になります。専有部分に原因があって水漏れが発生した場合には、その専有部分の区分所有者、すなわち上階の所有者になります。お風呂や洗濯機の水を溢れさせて水漏れを発生させたという場合は、専有部分で発生した水漏れですので、上階の所有者の責任になります。
賃貸マンションの場合、マンションの配管・配水設備はマンションのオーナーの所有になりますので、それらの設備に不備があって水漏れが発生したのであれば、マンションのオーナーに損害賠償を請求することになります。上階の賃借人が、お風呂や洗濯機の水を溢れさせたような場合は、上階の賃借人の責任になりますので、上階賃借人に損害賠償を請求することになります。
水漏れでテレビやパソコンなどの家電製品が破損した、絨毯や衣類が汚損した、壁紙がめくれてきたといった場合には、損害賠償を請求できます。ただし、損害賠償といっても、すべて新品に交換するための金額を請求できるわけではなく、水漏れ被害を受けた当時の時価額、クリーニング代金、はがれた部分の壁紙の修補費用までしか損害としては認められません。
京都はるか法律事務所ならこんなことができます
代理人となって損害賠償を請求していきます
水漏れの発生原因がわかったら、損害額がいくらになるのかということも算出して、その部分を管理する立場にある人に対して、損害賠償を請求していきます。
「水漏れ」の質問一覧
京都はるか法律事務所では初回45分の法律相談は無料で受けられます。
2回目以降の相談は、30分につき5,500円です。
平日9～22時、土日9～20時対応。
この時間以外での法律相談も可能な場合がありますので、
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よくある質問
- Q. 弁護士に相談したい場合はどうすればいいですか？
- こちらからメールでお申し込みいただくか、電話で相談の予約をお取りください。
できるだけ早く相談にお越しいただけるように、相談日時を決定させていただきます。 - Q. こんなことを弁護士に相談してもいいのか心配なのですが…
- どんなことが法律問題になるのか、法律に関係するのか、弁護士に相談するような問題なのかということは、ふつうはわかりません。とりあえずは、一度相談してください。お話の内容が法律的な問題であればアドバイスをさせていただき、弁護士をご依頼になった方が良いだろうと思われる場合にはご依頼いただくことも可能です。
法律的な問題ではなく、弁護士では解決が難しいということになれば、どこで相談するのが良いのかということをアドバイスすることもできます。 こんなこと相談して良いのかな？変なこと相談したら弁護士に怒られたり、馬鹿にされたりしないかな？などとご心配にならずに、まずは気軽に相談にお越しください。 - Q. 相談料はいくらですか？
- １回目のご相談は無料です。普通の法律事務所では３０分を相談時間の目安としていますが、京都はるかではご相談者にゆっくりと話していただけるように４５分間を相談時間としています。 ２回目からのご相談は、３０分につき５５００円をいただきます。正式にご依頼いただく場合には、相談料は不要です。ご依頼後の打合せについても、何度打合せをしても、相談料をいただくことはありません
- Q. 無料法律相談だけで依頼しなくてもいいのですか？
- まったく構いません。まずはご相談いただき、法的解決を図ることが合理的なのか、京都はるかの弁護士が信頼できるかどうか、弁護士費用は納得できるかどうかを検討していただき、依頼してみようとお考えになったときに初めてご依頼ください。相談だけで終わってもいっこうに構いませんし、相談してご家族などと協議されてからご依頼いただいても構いません。
- Q. 夜間や土日祝日でも相談できますか？
- もちろんできます。あらかじめご予約ください。
- Q. 相談した内容は秘密にしてもらえますか？
- ご相談者の秘密を守ることは、弁護士としてもっとも基本的な義務です。
ご相談いただいた内容はもちろん、弊所に相談に来ていただいたこと自体について、第三者やご家族であっても、ご相談者の承諾なく漏らすことはありませんのでご安心下さい。
京都はるか法律相談事務所の法律相談の流れ
1.法律相談の予約
京都はるかでは初回法律相談が無料です。ご相談者の都合に合わせて、夜間や土日、休日の相談にも対応しますので、まずはご予約ください。
2.弁護士と面談（法律相談）
弁護士が直接面談して、ご相談をおうかがいします。初回法律相談は45分間、無料でじっくりとご相談いただけます。
3.弁護を依頼したい場合
弁護士に相談したからといって、依頼しなければならないわけではありません。相談だけで終わっていただいてもまったく問題はございません。
4.弁護活動開始
正式にご依頼をいただいたら、弁護士が活動を開始します。ご依頼後も、不安な点、疑問点など、何度でも遠慮なく、納得のいくまでお尋ねになってください。
