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不動産を賃貸借するとき

土地や家を借りるときに注意することはありますか

土地や家を買うときは、広告や不動産業者の説明をうのみにすることなく土地や家及びその周囲の状況を自分で見に行った上で、賃貸借契約の条件を慎重に確認するよう注意が必要です。
新聞の折り込みチラシなどの広告では、なんとか借主をみつけるようと、その土地や家の良い点ばかりをアピールしています。広告を出している不動産業者に連絡をとっても、あえてその土地や家の悪い点を積極的に教えようとすることはあまりありません。
ですから、広告などで興味をもった土地や家をみつけた場合は、まず、現地に行ってみることです。自分の目で、その土地や家の大きさ、形、位置などを確認します。同時に、住環境を知るため、周囲の状況も確認しましょう。
現地を見て気に入り、その土地や家を借りたいと考えたら、賃貸者契約の条件を、貸主や不動産業者に詳しく確認しましょう。家賃はいくらか、家賃の支払期限はいつか、家賃の支払いが何回遅れたら解約できるか、敷金・礼金・保証金はいくらか、契約期間は何年間か、契約の更新はできるか、どうしたら契約の更新ができるか、更新料は必要か、どうしたら解約ができるか、契約が終了したときに敷金・礼金・保証金は返ってくるのか、修理が必要なときは貸主と借主のどちらが行うか、守るべきルールがあるかなどの条件を確認する必要があるでしょう。
自分が住むことになる場所を借りるなど、土地や家を借りるのは重要な契約です。後で気が付いて後悔することのないよう、契約条件は、契約をしてしまう前に慎重に確認することが大切です。

京都はるか法律事務所ならこんなことができます

賃貸借売買についてアドバイスします

不動産の賃貸借は多くの場合は長期間にわたる継続的な契約です。いったん契約してしまうと契約期間内には簡単に解約することもできません。決して間違いが起こらないようにしたいものです。京都はるか法律事務所にご相談いただければ、賃貸借契約書や登記簿謄本などをみて、どのような点に注意したらいいのか、どのような点に問題があるのか、どのような点を不動産業者に確認したほうがいいかなど、ご相談者がしようとしている不動産の賃貸借契約についてアドバイスをさせていただきます。

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Q. 弁護士に相談したい場合はどうすればいいですか?
こちらからメールでお申し込みいただくか、電話で相談の予約をお取りください。
できるだけ早く相談にお越しいただけるように、相談日時を決定させていただきます。
Q. こんなことを弁護士に相談してもいいのか心配なのですが…
どんなことが法律問題になるのか、法律に関係するのか、弁護士に相談するような問題なのかということは、ふつうはわかりません。とりあえずは、一度相談してください。お話の内容が法律的な問題であればアドバイスをさせていただき、弁護士をご依頼になった方が良いだろうと思われる場合にはご依頼他抱くことも可能です。
法律的な問題ではなく、弁護士では解決が難しいということになれば、どこで相談するのが良いのかということをアドバイスすることもできます。 こんなこと相談して良いのかな?変なこと相談したら弁護士に怒られたり、馬鹿にされたりしないかな?などとご心配にならずに、まずは気軽に相談にお越しください。
Q. 相談料はいくらですか?
1回目のご相談は無料です。普通の法律事務所では30分を相談時間の目安としていますが、京都はるかではご相談者にゆっくりと話していただけるように45分間を相談時間としています。 2回目からのご相談は、30分につき5250円をいただきます。正式にご依頼いただく場合には、相談料は不要です。ご依頼後の打合せについても、何度打合せをしても、相談料をいただくことはありません
Q. 無料法律相談だけで依頼しなくてもいいのですか?
まったく構いません。まずはご相談いただき、法的解決を図ることが合理的なのか、京都はるかの弁護士が信頼できるかどうか、弁護士費用は納得できるかどうかを検討していただき、依頼してみようとお考えになったときに初めてご依頼ください。相談だけで終わってもいっこうに構いませんし、相談してご家族などと協議されてからご依頼いただいても構いません。
Q. 夜間や土日祝日でも相談できますか?
もちろんできます。あらかじめご予約ください。
Q. 相談した内容は秘密にしてもらえますか?
ご相談者の秘密を守ることは、弁護士としてもっとも基本的な義務です。
ご相談いただいた内容はもちろん、弊所に相談に来ていただいたこと自体について、第三者やご家族であっても、ご相談者の承諾なく漏らすことはありませんのでご安心下さい。

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京都はるかでは初回法律相談が無料です。ご相談者の都合に合わせて、夜間や土日、休日の相談にも対応しますので、まずはご予約ください。

2.弁護士と面談(法律相談)

弁護士が直接面談して、ご相談をおうかがいします。初回法律相談は45分間、無料でじっくりとご相談いただけます。

3.弁護を依頼したい場合

弁護士に相談したからといって、依頼しなければならないわけではありません。相談だけで終わっていただいてもまったく問題はございません。

4.弁護活動開始

正式にご依頼をいただいたら、弁護士が活動を開始します。ご依頼後も、不安な点、疑問点など、何度でも遠慮なく、納得のいくまでお尋ねになってください。

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